RESULTATRÄKNING 2003-01-01 -- 2003-12-31.
INTÄKTER	NOT	2003	2002	klar 03
Årsavgifter		6 524 331	6 526 131	klar 03
Hyror lägenheter		1 726 882	1 753 864	klar 03
Hyror lokaler		1 426 427	1 247 132	klar 03
Hyror parkeringsplatser		136 335	99 405	klar 03
Kabel TV		0	11 169	klar 03	11729275
Övriga intäkter	1	1 915 300	2 724 425	klar 03	0
Summa intäkter		11 729 275	12 362 126	klar 03
				klar 03
KOSTNADER				klar 03	229044
Fastighetsskötsel		613 490	650 237	klar 03	50008
Styrelsearvoden		180 000	150 000	klar 03	36224
Löner		0	105 041	klar 03	168240,5	1
Revisionsarvode		28 563	40 475	klar 03	129973	1
Övriga främmande tjänster		180 017	118 156	klar 03	613489,5
Mäklar arvoden		77 025	80 700	klar 03
Försäkringar		90 953	71 151	klar 03
Sociala kostnader		53 420	77 112	klar 03
Inkasso & avhysningskostnader		611	2 735	klar 03
Underhåll tomt		39 422	214 850	klar 03
Underhåll byggnad		0	47 394	klar 03
Underhåll målning		0	416	klar 03
Underhåll sanitetsanläggning		473 048	1 512 091	klar 03
Underhåll värme		3 404	103 971	klar 03
Underhåll ventilation		0	293 676	klar 03
Underhåll elanläggning		1 155 301	751 038	klar 03
Underhåll tvättanläggning		146 764	385 378	klar 03
Underhåll hissar		40 377	33 947	klar 03
Underhåll hyresobjekt		93 579	44 421	klar 03
Underhåll lokaler		18 423	1 135	klar 03
Försäkringsskador		1 200	60 233	klar 03
Värme		2 165 831	1 897 626	klar 03
Vatten		738 369	814 540	klar 03
El		329 534	300 365	klar 03
Inköp material		68 029	76 720	klar 03			1129230
Övriga allmänna utrymmen		1 688	22 186	klar 03	4550		1081611
Sophantering		454 181	372 701	klar 03	4430		47619
Kabel-TV		217 802	230 192	klar 03	277
Telefon		14 462	12 608	klar 03	8773
Föreningsavgifter		18 135	21 883	klar 03	2187
Övriga kostnader		20 217	33 960	klar 03	20217
Fastighetsskatt		561 660	492 215	klar 03
Summa kostnader		-7 785 503	-9 019 153	klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03	3962427
Resultat före avskrivning		3 943 772	3 342 973	klar 03	-18 655
				klar 03
AVSKRIVNINGAR	NOT	2 003	2 002	klar 03
				klar 03
Fastighet	2	-229 080	-229 080	klar 03
Ny-ombyggnad	2	-804 516	-804 516	klar 03
Inventarier	2	-14 279	-10 000	klar 03
Summa		-1 047 875	-1 043 596	klar 03
				klar 03
Resultat efter avskrivningar		2 895 897	2 299 377	klar 03
				klar 03
				klar 03
FINANSIELLA INTÄKTER				klar 03
Ränteintäkter		60 472	225 403	klar 03
Aktieförsäljning		0	150 000	klar 03
Utdelning aktier		0	12 000	klar 03
Summa		60 472	387 403	klar 03
				klar 03
FINANSIELLA KOSTNADER				klar 03
Räntekostnader		-350 395	-501 246	klar 03
Förvaltningskostnader		-16 970	-19 396	klar 03
Summa		-367 365	-520 642	klar 03
				klar 03
Resultat efter finansiella				klar 03
intäkter och kostnader		2 589 004	2 166 138	klar 03
				klar 03
AVSÄTTNINGAR				klar 03
				klar 03
Yttre reparationsfond		-500 000	-500 000	klar 03
Summa		-500 000	-500 000	klar 03
				klar 03
Resultat före skatt		2 089 004	1 666 138	klar 03
				klar 03
				klar 03
Årets skattekostnad		-836 790	-546 942	klar 03
				klar 03
ÅRETS RESULTAT		1 252 214	1 119 196	klar 03
				klar 03
BALANSRÄKNING PER DEN 2003-12-31
TILLGÅNGAR	NOT	20031231	20021231
Omsättningstillgångar
Kassa/Bank		2 374 620	1 337 753	klar 03
Kortfristiga placeringar		3 016 027	0	klar 03
Resterande avgifter/hyror		4 010	5 920	klar 03
Upplupna intäkter	5	0	1 755 000	klar 03
Förutbetald kostnad	5	156 908	147 484	klar 03
Skattefordran		0	22 327	klar 03
Summa omsättningstillgångar		5 551 566	3 268 484	klar 03
Anläggningstillgångar	2
Mark		9 046 000	9 046 000	klar 03	11454000
Byggnad		7 587 356	7 816 436	klar 03	3866644
Ny-ombyggnad		22 705 972	23 510 488	klar 03	7587356
Maskiner och inventarier		8 558	10 000	klar 03
Summa anläggningstillgångar		39 347 886	40 382 924	klar 03	30936386
				klar 03	8230414
SUMMA TILLGÅNGAR		44 899 452	43 651 408	klar 03	22705972
SKULDER OCH EGET KAPITAL
Kortfristiga skulder
Förskottsavgifter/hyror		102 055	82 693	klar 03
Leverantörskulder		565 528	1 557 520	klar 03
Kort del av långfr. skuld	3	127 280	127 280	klar 03
Upplupna kostnader	4	1 320 806	1 143 628	klar 03
Årets skatteskuld		852 512	546 942	klar 03
Övr. korfristiga skulder		4 135	0	klar 03
Summa kortfristiga skulder		2 972 316	3 458 063	klar 03
				klar 03
Långfristiga skulder	3			klar 03
Fastighetslån		5 925 424	6 052 704	klar 03
Summa långfristiga skulder		5 925 424	6 052 704	klar 03
				klar 03
				klar 03
FONDERADE RESERVER				klar 03
Yttre reparationsfond		2 000 000	1 500 000	klar 03
Summa		2 000 000	1 500 000	klar 03
				klar 03
EGET KAPITAL				klar 03
		20031231	20021231	klar 03
Bundet eget kapital				klar 03
Medlemmarnas grundfond		18 981 709	18 872 852	klar 03
Summa bundet eget kapital		18 981 709	18 872 852	klar 03
				klar 03
Fritt eget kapital				klar 03
Balanserat resultat		13 767 789	12 648 593	klar 03
				klar 03
				klar 03
Årets vinst		1 252 214	1 119 196	klar 03
				klar 03	44 899 452
Summa fritt eget kapital		15 020 003	13 767 789	klar 03	44 899 452
				klar 03	0
				klar 03
SUMMA SKULDER OCH				klar 03
EGET KAPITAL		44 899 452	43 651 408	klar 03
				klar 03
				klar 03
Fastighetsinteckningar		6 629 400	6 629 400	klar 03
				klar 03
NOT 1 ÖVRIGA INTÄKTER		2003	2002	klar 03
				klar 03
Försäljning av hyresrätter, 2 st (2002 2 st)		1 841 143	2 531 839	klar 03
Överlåtelser och pantsättning		51 300	47 520	klar 03
Övriga diverse intäkter		0	13 183	klar 03
Hyresförluster		-7 897	0	klar 03
Övriga diverse intäkter		4 894	0	klar 03
Lönebidrag		0	96 761	klar 03
Aviserings och påminnelseavgift		25 860	35 122	klar 03
Summa övriga intäkter		1 915 300	2 724 425	klar 03
				klar 03
NOT 2 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR		20031231	20021231	klar 03
				klar 03
BYGGNADER				klar 03
				klar 03
Anskaffningsvärde		11 454 000	11 454 000	klar 03
Ack. Avskrivningar		-3 866 644	-3 637 564	klar 03
Bokfört värde		7 587 356	7 816 436	klar 03
				klar 03
Avskrivning sker med 2 % på byggnadens anskaffningvärde				klar 03
				klar 03
STAMVENTILBYTE färdigt 1991				klar 03
				klar 03
Anskaffningsvärde		500 000	500 000	klar 03
Ack. Avskrivningar		-433 263	-399 963	klar 03
Bokfört värde		66 737	100 037	klar 03
				klar 03
Avskrivning sker på 15 år (91-2005), vilket motsvarar 6,66 % på anskaffningsvärdet				klar 03
				klar 03
OMBYGGNAD SOPRUM, färdigt 1992				klar 03
				klar 03
Anskaffningsvärde		1 856 000	1 856 000	klar 03
Ack. Avskrivningar		-1 483 486	-1 359 877	klar 03
Bokfört värde		372 514	496 123	klar 03
				klar 03
Avskrivning sker på 15 år (92-2006), vilket motsvarar 6,66 % på anskaffningsvärdet				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
STAMBYTE, färdigt 1993				klar 03
				klar 03
Anskaffningsvärde	23 688 000,00			klar 03
Avgår momskompensation	-2 009 000,00	21 679 000	21 679 000	klar 03
Ack. Avskrivningar		-4 769 380	-4 335 800	klar 03
Bokfört värde		16 909 620	17 343 200	klar 03
				klar 03
Avskrivning sker på 50 år, vilket motsvarar 2 % på				klar 03
nettoanskaffningsvärdet.				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
FASAD- OCH BALKONGRENOVERING, färdig 1999				klar 03
Anskaffningsvärde		6 427 236	6 427 236	klar 03
Ack. avskrivningar		-1 070 135	-856 108	klar 03				0
Bokfört värde		5 357 101	5 571 128	klar 03
				klar 03
Avskrivning sker på 30år vilket motsvarar 3,33 % på				klar 03				0
anskaffningsvärdet				klar 03
				klar 03
MASKINER OCH INVENTARIER				klar 03
		2003	2002	klar 03
DATOR anskaffad 2001				klar 03
				klar 03
Anskaffningsvärde		30 000	30 000	klar 03
Ack. Avskrivningar		-30 000	-20 000	klar 03
Bokfört värde		0	10 000	klar 03
				klar 03
DATOR anskaffad 2003				klar 03
				klar 03
Anskaffningsvärde		12 838	0	klar 03
Ack. Avskrivningar		-4 279	0	klar 03
Bokfört värde		8 558	0	klar 03
				klar 03
Avskrivning sker på 3år vilket motsvarar 33,33 % på				klar 03
anskaffningsvärdet				klar 03
				klar 03
				klar 03
NOT 3 FÖRENINGENS LÅN				klar 03
				klar 03
LÅNGFRISTIGA SKULDER	KONVERTERAS	20031231		klar 03
				klar 03
				klar 03
SEB, nr:21670529 ränta 5,34%	2004.12.28	2 925 520		klar 03
Avgår kortfristig del		61 280		klar 03
				klar 03
				klar 03
SEB, nr:18049945 ränta 5,89%	2006.11.28	3 127 184		klar 03
Avgår kortfristig del		66 000		klar 03
				klar 03
				klar 03
Totalt långfristig del		5 925 424		klar 03
Totalt kortfristig del		127 280		klar 03
SUMMA		6 052 704		klar 03
NOT 4 UPPLUPNA KOSTNADER
Fjärrvärme		819 916		klar 03
Revisionsarvode enligt budget		30 000		klar 03
Ränta SEB Lån nr. 18049945		45 536		klar 03
Ränta SEB Lån nr. 21670529		868		klar 03
Sophantering		71 632		klar 03
Bankkostnader		3 944		klar 03
Städtjänster		12 463		klar 03
El samt fjärrvärme		311 672		klar 03
Upplupna sociala avgifter		6 120		klar 03
Fastighetsskötsel		18 655		klar 03
				klar 03
				klar 03
		1 320 806		klar 03	1 320 806
					0
NOT 5 FÖRUTBET. KOST.
UPPLUPNA INTÄKTER
Fastighetsunderhåll		1 431		klar 03
Fastighetsförsäkring		100 177		klar 03
Kabel TV		51 507		klar 03
Securitas		3 793		klar 03
		156 908		klar 03	156908
					0
				klar 03
				klar 03
Nacka den 2004-03-22				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
David Norberg			Joachim Norin	klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
Nils-Erik Johansson			Hans Svangren	klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
Karl Sundholm				klar 03
				klar 03
				klar 03
Vår revisionsberättelse har angivits den 2004-03-25				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
Gunnar Lindqvist			Leif Bengtsson	klar 03
			Auktoriserad revisor	klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
PM till redovisning den 31 december 2003
TILLGÅNGAR
KASSA/BANK
5286-10 076 13
SEB			1 305 114,93
Kontantkassa
			189,50
5021-1
Postgiro			32 448,53
SUMMA			1 337 752,96
1210 Resterande avgifter/hyror			5 920,00
2210 Skatteskulder			22 327,00
FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER
Försäkring länsförsäkringar 1/1-31/10 2003			70 918
Kabel.TV			58 337
LGH försäljning			1 755 000,00
SKULDER
235000 I FÖRSKOTT INFLUTNA LIKVIDER
Hyror avgifter			82 693,00
211000 LEVERANTÖRSKULDER			1 557 520,00