RESULTATRÄKNING 2003-01-01 -- 2003-12-31.
















INTÄKTER NOT 2003 2002 klar 03



Årsavgifter
6 524 331 6 526 131 klar 03



Hyror lägenheter
1 726 882 1 753 864 klar 03



Hyror lokaler
1 426 427 1 247 132 klar 03



Hyror parkeringsplatser
136 335 99 405 klar 03



Kabel TV
0 11 169 klar 03 11729275


Övriga intäkter 1 1 915 300 2 724 425 klar 03 0


Summa intäkter
11 729 275 12 362 126 klar 03







klar 03



KOSTNADER


klar 03 229044


Fastighetsskötsel
613 490 650 237 klar 03 50008


Styrelsearvoden
180 000 150 000 klar 03 36224


Löner
0 105 041 klar 03 168240,5 1

Revisionsarvode
28 563 40 475 klar 03 129973 1

Övriga främmande tjänster
180 017 118 156 klar 03 613489,5


Mäklar arvoden
77 025 80 700 klar 03



Försäkringar
90 953 71 151 klar 03



Sociala kostnader
53 420 77 112 klar 03



Inkasso & avhysningskostnader
611 2 735 klar 03



Underhåll tomt
39 422 214 850 klar 03



Underhåll byggnad
0 47 394 klar 03



Underhåll målning
0 416 klar 03



Underhåll sanitetsanläggning
473 048 1 512 091 klar 03



Underhåll värme
3 404 103 971 klar 03



Underhåll ventilation
0 293 676 klar 03



Underhåll elanläggning
1 155 301 751 038 klar 03



Underhåll tvättanläggning
146 764 385 378 klar 03



Underhåll hissar
40 377 33 947 klar 03



Underhåll hyresobjekt
93 579 44 421 klar 03



Underhåll lokaler
18 423 1 135 klar 03



Försäkringsskador
1 200 60 233 klar 03



Värme
2 165 831 1 897 626 klar 03



Vatten
738 369 814 540 klar 03



El
329 534 300 365 klar 03



Inköp material
68 029 76 720 klar 03

1129230
Övriga allmänna utrymmen
1 688 22 186 klar 03 4550
1081611
Sophantering
454 181 372 701 klar 03 4430
47619
Kabel-TV
217 802 230 192 klar 03 277


Telefon
14 462 12 608 klar 03 8773


Föreningsavgifter
18 135 21 883 klar 03 2187


Övriga kostnader
20 217 33 960 klar 03 20217


Fastighetsskatt
561 660 492 215 klar 03



Summa kostnader
-7 785 503 -9 019 153 klar 03







klar 03







klar 03







klar 03







klar 03 3962427


Resultat före avskrivning
3 943 772 3 342 973 klar 03 -18 655






klar 03



AVSKRIVNINGAR NOT 2 003 2 002 klar 03







klar 03



Fastighet 2 -229 080 -229 080 klar 03



Ny-ombyggnad 2 -804 516 -804 516 klar 03



Inventarier 2 -14 279 -10 000 klar 03



Summa
-1 047 875 -1 043 596 klar 03







klar 03



Resultat efter avskrivningar
2 895 897 2 299 377 klar 03







klar 03







klar 03



FINANSIELLA INTÄKTER


klar 03



Ränteintäkter
60 472 225 403 klar 03



Aktieförsäljning
0 150 000 klar 03



Utdelning aktier
0 12 000 klar 03



Summa
60 472 387 403 klar 03







klar 03



FINANSIELLA KOSTNADER


klar 03



Räntekostnader
-350 395 -501 246 klar 03



Förvaltningskostnader
-16 970 -19 396 klar 03



Summa
-367 365 -520 642 klar 03







klar 03



Resultat efter finansiella


klar 03



intäkter och kostnader
2 589 004 2 166 138 klar 03







klar 03



AVSÄTTNINGAR


klar 03







klar 03



Yttre reparationsfond
-500 000 -500 000 klar 03



Summa
-500 000 -500 000 klar 03







klar 03



Resultat före skatt
2 089 004 1 666 138 klar 03







klar 03







klar 03



Årets skattekostnad
-836 790 -546 942 klar 03







klar 03



ÅRETS RESULTAT
1 252 214 1 119 196 klar 03







klar 03




















































































BALANSRÄKNING PER DEN 2003-12-31
















TILLGÅNGAR NOT 20031231 20021231













Omsättningstillgångar







Kassa/Bank
2 374 620 1 337 753 klar 03



Kortfristiga placeringar
3 016 027 0 klar 03



Resterande avgifter/hyror
4 010 5 920 klar 03



Upplupna intäkter 5 0 1 755 000 klar 03



Förutbetald kostnad 5 156 908 147 484 klar 03



Skattefordran
0 22 327 klar 03



Summa omsättningstillgångar
5 551 566 3 268 484 klar 03












Anläggningstillgångar 2






Mark
9 046 000 9 046 000 klar 03 11454000


Byggnad
7 587 356 7 816 436 klar 03 3866644


Ny-ombyggnad
22 705 972 23 510 488 klar 03 7587356


Maskiner och inventarier
8 558 10 000 klar 03



Summa anläggningstillgångar
39 347 886 40 382 924 klar 03 30936386






klar 03 8230414


SUMMA TILLGÅNGAR
44 899 452 43 651 408 klar 03 22705972











SKULDER OCH EGET KAPITAL
















Kortfristiga skulder







Förskottsavgifter/hyror
102 055 82 693 klar 03



Leverantörskulder
565 528 1 557 520 klar 03



Kort del av långfr. skuld 3 127 280 127 280 klar 03



Upplupna kostnader 4 1 320 806 1 143 628 klar 03



Årets skatteskuld
852 512 546 942 klar 03



Övr. korfristiga skulder
4 135 0 klar 03



Summa kortfristiga skulder
2 972 316 3 458 063 klar 03







klar 03



Långfristiga skulder 3

klar 03



Fastighetslån
5 925 424 6 052 704 klar 03



Summa långfristiga skulder
5 925 424 6 052 704 klar 03







klar 03







klar 03



FONDERADE RESERVER


klar 03



Yttre reparationsfond
2 000 000 1 500 000 klar 03



Summa
2 000 000 1 500 000 klar 03







klar 03



EGET KAPITAL


klar 03





20031231 20021231 klar 03



Bundet eget kapital


klar 03



Medlemmarnas grundfond
18 981 709 18 872 852 klar 03



Summa bundet eget kapital
18 981 709 18 872 852 klar 03







klar 03



Fritt eget kapital


klar 03



Balanserat resultat
13 767 789 12 648 593 klar 03







klar 03







klar 03



Årets vinst
1 252 214 1 119 196 klar 03







klar 03 44 899 452


Summa fritt eget kapital
15 020 003 13 767 789 klar 03 44 899 452






klar 03 0






klar 03



SUMMA SKULDER OCH


klar 03



EGET KAPITAL
44 899 452 43 651 408 klar 03







klar 03







klar 03



Fastighetsinteckningar
6 629 400 6 629 400 klar 03







klar 03



























































































































































































































NOT 1 ÖVRIGA INTÄKTER
2003 2002 klar 03







klar 03



Försäljning av hyresrätter, 2 st (2002 2 st)
1 841 143 2 531 839 klar 03



Överlåtelser och pantsättning
51 300 47 520 klar 03



Övriga diverse intäkter
0 13 183 klar 03



Hyresförluster
-7 897 0 klar 03



Övriga diverse intäkter
4 894 0 klar 03



Lönebidrag
0 96 761 klar 03



Aviserings och påminnelseavgift
25 860 35 122 klar 03



Summa övriga intäkter
1 915 300 2 724 425 klar 03







klar 03



NOT 2 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
20031231 20021231 klar 03







klar 03



BYGGNADER


klar 03







klar 03



Anskaffningsvärde
11 454 000 11 454 000 klar 03



Ack. Avskrivningar
-3 866 644 -3 637 564 klar 03



Bokfört värde
7 587 356 7 816 436 klar 03







klar 03



Avskrivning sker med 2 % på byggnadens anskaffningvärde


klar 03







klar 03



STAMVENTILBYTE färdigt 1991


klar 03







klar 03



Anskaffningsvärde
500 000 500 000 klar 03



Ack. Avskrivningar
-433 263 -399 963 klar 03



Bokfört värde
66 737 100 037 klar 03







klar 03



Avskrivning sker på 15 år (91-2005), vilket motsvarar 6,66 % på anskaffningsvärdet


klar 03







klar 03



OMBYGGNAD SOPRUM, färdigt 1992


klar 03







klar 03



Anskaffningsvärde
1 856 000 1 856 000 klar 03



Ack. Avskrivningar
-1 483 486 -1 359 877 klar 03



Bokfört värde
372 514 496 123 klar 03







klar 03



Avskrivning sker på 15 år (92-2006), vilket motsvarar 6,66 % på anskaffningsvärdet


klar 03







klar 03







klar 03







klar 03







klar 03



STAMBYTE, färdigt 1993


klar 03







klar 03



Anskaffningsvärde 23 688 000,00

klar 03



Avgår momskompensation -2 009 000,00 21 679 000 21 679 000 klar 03



Ack. Avskrivningar
-4 769 380 -4 335 800 klar 03



Bokfört värde
16 909 620 17 343 200 klar 03







klar 03



Avskrivning sker på 50 år, vilket motsvarar 2 % på


klar 03



nettoanskaffningsvärdet.


klar 03







klar 03







klar 03







klar 03



FASAD- OCH BALKONGRENOVERING, färdig 1999


klar 03



Anskaffningsvärde
6 427 236 6 427 236 klar 03



Ack. avskrivningar
-1 070 135 -856 108 klar 03


0
Bokfört värde
5 357 101 5 571 128 klar 03







klar 03



Avskrivning sker på 30år vilket motsvarar 3,33 % på


klar 03


0
anskaffningsvärdet


klar 03







klar 03



MASKINER OCH INVENTARIER


klar 03





2003 2002 klar 03



DATOR anskaffad 2001


klar 03







klar 03



Anskaffningsvärde
30 000 30 000 klar 03



Ack. Avskrivningar
-30 000 -20 000 klar 03



Bokfört värde
0 10 000 klar 03







klar 03



DATOR anskaffad 2003


klar 03







klar 03



Anskaffningsvärde
12 838 0 klar 03



Ack. Avskrivningar
-4 279 0 klar 03



Bokfört värde
8 558 0 klar 03







klar 03



Avskrivning sker på 3år vilket motsvarar 33,33 % på


klar 03



anskaffningsvärdet


klar 03







klar 03







klar 03



NOT 3 FÖRENINGENS LÅN


klar 03







klar 03



LÅNGFRISTIGA SKULDER KONVERTERAS 20031231
klar 03







klar 03







klar 03



SEB, nr:21670529 ränta 5,34% 2004.12.28 2 925 520
klar 03



Avgår kortfristig del
61 280
klar 03







klar 03







klar 03



SEB, nr:18049945 ränta 5,89% 2006.11.28 3 127 184
klar 03



Avgår kortfristig del
66 000
klar 03







klar 03







klar 03



Totalt långfristig del
5 925 424
klar 03



Totalt kortfristig del
127 280
klar 03



SUMMA
6 052 704
klar 03












NOT 4 UPPLUPNA KOSTNADER
















Fjärrvärme
819 916
klar 03



Revisionsarvode enligt budget
30 000
klar 03



Ränta SEB Lån nr. 18049945
45 536
klar 03



Ränta SEB Lån nr. 21670529
868
klar 03



Sophantering
71 632
klar 03



Bankkostnader
3 944
klar 03



Städtjänster
12 463
klar 03



El samt fjärrvärme
311 672
klar 03



Upplupna sociala avgifter
6 120
klar 03



Fastighetsskötsel
18 655
klar 03







klar 03







klar 03





1 320 806
klar 03 1 320 806







0


NOT 5 FÖRUTBET. KOST.







UPPLUPNA INTÄKTER
















Fastighetsunderhåll
1 431
klar 03



Fastighetsförsäkring
100 177
klar 03



Kabel TV
51 507
klar 03



Securitas
3 793
klar 03





156 908
klar 03 156908







0






klar 03







klar 03



Nacka den 2004-03-22


klar 03







klar 03







klar 03







klar 03







klar 03



David Norberg

Joachim Norin klar 03







klar 03







klar 03







klar 03







klar 03



Nils-Erik Johansson

Hans Svangren klar 03







klar 03







klar 03







klar 03







klar 03







klar 03



Karl Sundholm


klar 03







klar 03







klar 03



Vår revisionsberättelse har angivits den 2004-03-25


klar 03







klar 03







klar 03







klar 03







klar 03



Gunnar Lindqvist

Leif Bengtsson klar 03






Auktoriserad revisor klar 03







klar 03







klar 03







klar 03







klar 03







klar 03







klar 03







klar 03







klar 03







klar 03







klar 03







klar 03







klar 03



PM till redovisning den 31 december 2003
















TILLGÅNGAR







KASSA/BANK
















5286-10 076 13







SEB

1 305 114,93













Kontantkassa










189,50













5021-1







Postgiro

32 448,53













SUMMA

1 337 752,96













1210 Resterande avgifter/hyror

5 920,00






















2210 Skatteskulder

22 327,00






















FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER
















Försäkring länsförsäkringar 1/1-31/10 2003

70 918




Kabel.TV

58 337




LGH försäljning

1 755 000,00




SKULDER
















235000 I FÖRSKOTT INFLUTNA LIKVIDER
















Hyror avgifter

82 693,00





















211000 LEVERANTÖRSKULDER

1 557 520,00