RESULTATRÄKNING 2004-01-01 -- 2004-12-31.
INTÄKTER	NOT	2004	2003	klar
Årsavgifter		6 528 567	6 524 331	klar
Hyror lägenheter		1 674 287	1 726 882	klar
Hyror lokaler		1 594 178	1 426 427	klar
Hyror parkeringsplatser		128 620	136 335	klar
Övriga intäkter	1	2 658 127	1 915 300	klar	#VÄRDE!
Summa intäkter		12 583 779	11 729 275	klar
				klar
KOSTNADER				klar	229044
Fastighetsskötsel		878 489	613 490	klar	50008
Styrelsearvoden		180 000	180 000	klar	36224
Revisionsarvode		46 250	28 563	klar	129973	1
Övriga främmande tjänster		182 100	180 017	klar	445249
Mäklar arvoden		82 200	77 025	klar
Försäkringar		121 818	90 953	klar	256778
Sociala kostnader		50 169	53 420	klar	104550
Inkasso & avhysningskostnader		443	611	klar	120998
Underhåll tomt		15 159	39 422	klar	249972
Underhåll sanitetsanläggning		638 708	473 048	klar	732298
Underhåll värme		202 595	3 404	klar
Underhåll ventilation		69 638	0	klar
Underhåll elanläggning		2 115 784	1 155 301	klar
Underhåll tvättanläggning		63 721	146 764	klar
Underhåll hissar		24 036	40 377	klar	5110
Underhåll hyresobjekt		63 479	93 579	klar	14347
Underhåll lokaler		27 885	18 423	klar	13113	Securitas
Försäkringsskador		107 957	1 200	klar	25894
Värme		2 727 853	2 165 831	klar	3793
Vatten		720 843	738 369	klar	78250	Hyresförl
El		289 601	329 534	klar	140507
Inköp material		58 271	68 029	klar			1129230
Övriga allmänna utrymmen		6 091	1 688	klar	4550		1081611
Sophantering		424 975	454 181	klar	4430		47619
Kabel-TV		214 909	217 802	klar	277
Telefon		10 241	14 462	klar	8773
Föreningsavgifter		17 805	18 135	klar	2187
Övriga kostnader		140 507	20 217	klar	20217
Fastighetsskatt		598 709	561 660	klar
Summa kostnader		-10 080 235	-7 785 503	klar
				klar
				klar
				klar
				klar	3962427
Resultat före avskrivning		2 503 544	3 943 772	klar	-18 655
				klar
AVSKRIVNINGAR	NOT	2004	2003	klar
				klar
Fastighet	2	-229 080	-229 080	klar
Ny-ombyggnad	2	-804 516	-804 516	klar
Inventarier	2	-4 000	-14 279	klar
Summa		-1 037 596	-1 047 875	klar
				klar
Resultat efter avskrivningar		1 465 948	2 895 897	klar
				klar
				klar
FINANSIELLA INTÄKTER				klar
Ränteintäkter		75 018	60 472	klar
Summa		75 018	60 472	klar
				klar
FINANSIELLA KOSTNADER				klar
Räntekostnader		-455 178	-350 395	klar
Förvaltningskostnader		-16 805	-16 970	klar
Summa		-471 983	-367 365	klar
				klar
Resultat efter finansiella				klar
intäkter och kostnader		1 068 984	2 589 004	klar
				klar
AVSÄTTNINGAR				klar
				klar
Yttre reparationsfond		-500 000	-500 000	klar
Summa		-500 000	-500 000	klar
				klar
Resultat före skatt		568 984	2 089 004	klar
				klar
				klar
Årets skattekostnad		-926 622	-836 790	klar
				klar
ÅRETS RESULTAT		-357 638	1 252 214	klar
				klar
BALANSRÄKNING PER DEN 2004-12-31
TILLGÅNGAR	NOT	2004-12-31	2003-12-31
Omsättningstillgångar
Kassa/Bank		674 928	2 374 620	klar 03
Kortfristiga placeringar		3 073 807	3 016 027	klar 03
Resterande avgifter/hyror		2 063	4 010	klar 03
Förutbetald kostnad	5	258 395	156 908	klar 03
Skattefordran		1 255	0	klar 03
Summa omsättningstillgångar		4 010 448	5 551 566	klar 03
Anläggningstillgångar	2
Mark		9 046 000	9 046 000	klar 03	11454000
Byggnad		7 358 276	7 587 356	klar 03	3866644
Ny-ombyggnad		21 901 456	22 705 972	klar 03	7587356
Maskiner och inventarier		4 558	8 558	klar 03
Summa anläggningstillgångar		38 310 290	39 347 886	klar 03	30936386
				klar 03	8230414
SUMMA TILLGÅNGAR		42 320 739	44 899 452	klar 03	22705972
SKULDER OCH EGET KAPITAL
Kortfristiga skulder
Förskottsavgifter/hyror		148 068	102 055	klar 03
Leverantörskulder		1 451 765	565 528	klar 03
Kort del av långfr. skuld	3	61 280	127 280	klar 03
Upplupna kostnader	4	957 273	1 320 806	klar 03
Årets skatteskuld		596 720	852 512	klar 03
Övr. korfristiga skulder		0	4 135	klar 03
Summa kortfristiga skulder		3 215 106	2 972 316	klar 03
				klar 03
Långfristiga skulder	3			klar 03
Fastighetslån		2 802 960	5 925 424	klar 03
Summa långfristiga skulder		2 802 960	5 925 424	klar 03
				klar 03
				klar 03
FONDERADE RESERVER				klar 03
Yttre reparationsfond		2 500 000	2 000 000	klar 03
Summa		2 500 000	2 000 000	klar 03
				klar 03
EGET KAPITAL				klar 03
		2004-12-31	2003-12-31	klar 03
Bundet eget kapital				klar 03
Medlemmarnas grundfond		19 140 308	18 981 709	klar 03
Summa bundet eget kapital		19 140 308	18 981 709	klar 03
				klar 03
Fritt eget kapital				klar 03
Balanserat resultat		15 020 003	13 767 789,00
				klar 03
				klar 03
Årets vinst		-357 638	1 252 214	klar 03
				klar 03	44 899 452
Summa fritt eget kapital		14 662 365	15 020 003	klar 03	44 899 452
				klar 03	0
				klar 03
SUMMA SKULDER OCH				klar 03
EGET KAPITAL		42 320 739	44 899 452	klar 03
				klar 03
				klar 03
Fastighetsinteckningar		6 629 400	6 629 400	klar 03
				klar 03
NOT 1 ÖVRIGA INTÄKTER		2004	2003	klar 03
				klar 03
Försäljning av hyresrätter, 2 st (2003 2 st)		2 581 401	1 841 143	klar 03
Överlåtelser och pantsättning		40 140	51 300	klar 03
Övriga diverse intäkter		8 102	0	klar 03
Hyresförluster			-7 897	klar 03
Övriga diverse intäkter			4 894	klar 03
Aviserings och påminnelseavgift		28 484	25 860	klar 03
Summa övriga intäkter		2 658 127	1 915 300	klar 03
				klar 03
NOT 2 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR		2004-12-31	2003-12-31	klar 03
				klar 03
BYGGNADER				klar 03
				klar 03
Anskaffningsvärde		11 454 000	11 454 000	klar 03
Ack. Avskrivningar		-4 095 724	-3 866 644	klar 03
Bokfört värde		7 358 276	7 587 356	klar 03
				klar 03
Avskrivning sker med 2 % på byggnadens anskaffningvärde				klar 03
STAMVENTILBYTE färdigt 1991
Anskaffningsvärde		500 000	500 000
Ack. Avskrivningar		-466 563	-433 263
Bokfört värde		33 437	66 737
Avskrivning sker på 15 år (91-2005), vilket motsvarar 6,66 % på anskaffningsvärdet
OMBYGGNAD SOPRUM, färdigt 1992
Anskaffningsvärde		1 856 000	1 856 000
Ack. Avskrivningar		-1 607 095	-1 483 486
Bokfört värde		248 905	372 514
Avskrivning sker på 15 år (92-2006), vilket motsvarar 6,66 % på anskaffningsvärdet
STAMBYTE, färdigt 1993
Anskaffningsvärde	23 688 000,00
Avgår momskompensation	-2 009 000,00	21 679 000	21 679 000
Ack. Avskrivningar		-5 202 960	-4 769 380
Bokfört värde		16 476 040	16 909 620
Avskrivning sker på 50 år, vilket motsvarar 2 % på
nettoanskaffningsvärdet.
FASAD- OCH BALKONGRENOVERING, färdig 1999
Anskaffningsvärde		6 427 236	6 427 236
Ack. avskrivningar		-1 284 162	-1 070 135					0
Bokfört värde		5 143 074	5 357 101
Avskrivning sker på 30år vilket motsvarar 3,33 % på								0
anskaffningsvärdet
MASKINER OCH INVENTARIER				klar 03
		2004-12-31	2003-12-31	klar 03
DATOR anskaffad 2001				klar 03
				klar 03
Anskaffningsvärde		30 000	30 000	klar 03
Ack. Avskrivningar		-30 000	-30 000	klar 03
Bokfört värde		0	0	klar 03
DATOR anskaffad 2003				klar 03
				klar 03
Anskaffningsvärde		12 838	12 838	klar 03
Ack. Avskrivningar		-8 279	-4 279	klar 03
Bokfört värde		4 559	8 558	klar 03
				klar 03
Avskrivning sker på 3år vilket motsvarar 33,33 % på				klar 03
anskaffningsvärdet				klar 03
				klar 03
				klar 03
NOT 3 FÖRENINGENS LÅN				klar 03
				klar 03
LÅNGFRISTIGA SKULDER	KONVERTERAS			klar 03
				klar 03
				klar 03
SEB, nr:21670529 ränta rörlig		2 802 960	2 925 520	klar 03
Avgår kortfristig del		61 280	61 280	klar 03
				klar 03
				klar 03
SEB, nr:18049945 ränta 5,89%	Löst under 2004	0	3 127 184	klar 03
Avgår kortfristig del		0	66 000	klar 03
				klar 03
				klar 03
Totalt långfristig del		2 802 960	5 925 424	klar 03
Totalt kortfristig del		61 280	127 280	klar 03
SUMMA		2 864 240	6 052 704	klar 03
NOT 4 UPPLUPNA KOSTNADER
Fjärrvärme		819 916	819 916	klar 03
Revisionsarvode enligt budget		30 000	30 000	klar 03
Ränta SEB Lån nr. 18049945		0	45 536	klar 03
Ränta SEB Lån nr. 21670529		0	868	klar 03
Räntekostnad restskatt		22 058	0
Sophantering		70 411	71 632	klar 03
Bankkostnader		4 015	3 944	klar 03
Städtjänster		0	12 463	klar 03
El samt fjärrvärme		0	311 672	klar 03
Upplupna sociala avgifter		0	6 120	klar 03
Fastighetsskötsel		10 873	18 655	klar 03
				klar 03
				klar 03
		957 273	1 320 806	klar 03	1 320 806
					0
NOT 5 FÖRUTBET. KOST.
UPPLUPNA INTÄKTER
Fastighetsunderhåll		89 887	1 431	klar 03
Fastighetsförsäkring		108 180	100 177	klar 03
Kabel TV		51 773	51 507	klar 03
Securitas		3 416	3 793	klar 04
Dataprogram		3 813	0	klar 05
Intrum Justitia		1 326	0	klar 06
		258 395	156 908	klar 03	156908
					0
				klar 03
				klar 03
Nacka den 2005-04-06				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
David Norberg		Gunnar Lindqvist		klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
Lars Andersson		Henrik Unosson		klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
Karl Sundholm				klar 03
				klar 03
				klar 03
Vår revisionsberättelse har angivits den 2005-04-06				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
Stig Karlsson		Leif Bengtsson		klar 03
		Auktoriserad revisor		klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
				klar 03
PM till redovisning den 31 december 2003
TILLGÅNGAR
KASSA/BANK
5286-10 076 13
SEB
Kontantkassa
5021-1
Postgiro
SUMMA
1210 Resterande avgifter/hyror
2210 Skatteskulder
FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER
Försäkring länsförsäkringar 1/1-31/10 2003
Kabel.TV
LGH försäljning
SKULDER
235000 I FÖRSKOTT INFLUTNA LIKVIDER
Hyror avgifter
211000 LEVERANTÖRSKULDER