| Noter |
|
|
|
|
|
2009 |
2008 |
|
| 1 Intäkter |
|
|
|
| Årsavgifter bostadsrätter |
6
909 925 |
6 843 258 |
|
| Hyresintäkter hyresrätt |
1
061 966 |
1 159 582 |
|
| Hyresintäkter lokaler |
2
081 868 |
1 794 478 |
|
| Hyresintäkter parkering |
145
160 |
134 140 |
|
| Aviseringsavgift |
21
770 |
22 480 |
|
| Försäkringsersättning |
136
578 |
697 409 |
|
| Återföring resrev |
886
916 |
0 |
|
| Överlåtelser |
32
400 |
25 200 |
|
| Pantsättning |
28
345 |
21 600 |
|
| Startavgift
Ownit |
80
000 |
0 |
|
|
11 384 928 |
10 698 147 |
|
|
|
|
|
| 2 Driftskostnader |
|
|
|
| Vatten |
-711
875 |
-710 947 |
|
| Elavgifter |
-455
586 |
-474 884 |
|
| Fjärrvärme |
-3
174 178 |
-3 066 580 |
|
| Sophantering |
-299
687 |
-270 431 |
|
| Kabel-Tv |
-229
553 |
-220 272 |
|
| Snöröjning |
-154
959 |
-51 755 |
|
| Fastighetsförsäkring |
-163
501 |
-148 074 |
|
| Fastighetsskatt |
-493
988 |
-471 740 |
|
| Fastighetsunderhåll |
-248
280 |
-266 462 |
|
| Städning |
-309
450 |
-307 344 |
|
| Yttre miljö |
-160
998 |
-168 844 |
|
|
-6 402 055 |
-6 157 333 |
|
|
|
|
|
| 3 Underhållskostnader |
|
|
|
| LÄGENHETER |
|
|
|
| Målning |
-46
705 |
-57 582 |
|
| Golv |
-9
614 |
0 |
|
| Vitvaror |
0 |
-21 164 |
|
| Installationer VS |
0 |
-3 110 |
|
| Byggnadsarbeten |
-15
284 |
-34 018 |
|
|
-71 603 |
-115 874 |
|
| LOKALER |
|
|
|
| Målning |
-146
216 |
0 |
|
| Golv |
-27
875 |
0 |
|
| Installationer VS |
-20
227 |
-3 590 |
|
| Installtioner el |
-37
344 |
0 |
|
| Byggnadarbeten |
-85
619 |
-76 054 |
|
|
-317 281 |
-79 644 |
|
| FASTIGHETER |
|
|
|
|
| Byggnadsarbeten |
-2
741 735 |
-3 427 363 |
|
| Målning |
-150
734 |
-460 899 |
|
| Tvättstugor |
-94
913 |
-82 935 |
|
| Elanläggningar |
-1
064 901 |
-740 245 |
|
| Ventilationsanläggning |
-233
140 |
-343 419 |
|
| Värmeanläggning |
-39
140 |
-69 514 |
|
| Sanitet |
-1
412 869 |
-466 578 |
|
| Hissar |
-43
660 |
-66 374 |
|
| Övriga allmänna utrymmen |
-109
268 |
-37 185 |
|
| Underhåll mark |
-451
345 |
-989 036 |
|
| Bredbands installationer |
-911
431 |
0 |
|
| Reparationer försäkringskador |
-5
000 |
-786 279 |
|
|
-7 258 136 |
-7 469 827 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| FÖRBRUKNINGSMATERIEL |
|
|
|
| Elartiklar |
0 |
-29 263 |
|
| Nycklar & lås |
-21
779 |
-5 617 |
|
| Övrigt förbrukningsmaterial |
-21
969 |
-26 644 |
|
|
-43 748 |
-61 524 |
|
|
|
|
|
|
-7
690 768 |
-7 726 869 |
|
|
|
|
|
| 4 Förvaltnings- och externa
kostnader |
|
|
|
| Telefon & fax |
-5
951 |
-10 405 |
|
| Dataprogram |
-17
064 |
-3 569 |
|
| Övriga kostnader |
0 |
-12 752 |
|
| Övriga kostnader |
-3
687 |
-245 |
|
| Inköp av kontorsmaterial |
-15
621 |
-15 052 |
|
| Revisionsarvode |
-96
876 |
-62 001 |
|
| Övriga externa tjänster |
-240
750 |
-233 550 |
|
| Kreditupplysningar |
-250 |
-550 |
|
| Övriga försäljningskostnader |
-119
525 |
-141 300 |
|
| Inkasso, lagsökning, avhysning |
-2
778 |
-3 069 |
|
| Styrelsearvoden & revisionsarvoden |
-220
000 |
-220 000 |
|
| Övriga förvaltningskostnader |
-13
811 |
-34 775 |
|
| Tidningar, tidskrifter och fack
litteratur |
0 |
-606 |
|
| Föreningsavgifter |
-20
219 |
-21 076 |
|
| Diverse övriga utgifter |
-8
543 |
-3 692 |
|
|
-765 075 |
-762 642 |
|
|
|
|
|
| 5 Personalkostnader |
|
|
|
| Löner |
-138
500 |
-135 900 |
|
| Lagstadgade arbetsgivaravgifter |
-78
391 |
-86 509 |
|
|
-216 891 |
-222 409 |
|
|
|
|
|
| 6 Ränteintäkter och liknande
resultatposter |
|
|
|
| Ränteintäkter |
54
269 |
392 353 |
|
| Ränteintäkter ej avdragsgilla |
310 |
25 841 |
|
|
54 579 |
418 194 |
|
|
|
|
|
| 7 Räntekostnader och liknande
resultatposter |
|
|
|
| Bankkostnader |
-17
546 |
-17 104 |
|
|
-17 546 |
-17 104 |
|
|
|
|
|
| 8 Yttre reparationsfond |
|
|
|
| Avsättning fond underhåll |
0 |
-500 000 |
|
| Återföring av fond för underhåll |
0 |
0 |
|
|
0 |
-500 000 |
|
|
|
|
|
| 9 Byggnader |
|
|
|
| Ingående anskaffningsvärde |
11
454 000 |
11 454 000 |
|
| Ingående ackumulerade avskrivningar |
-5 012 044 |
-4 782 964 |
|
| Årets avskrivningar |
-229
080 |
-229 080[1] |
|
| Om- och tillbyggnad (stambyte
-93), (fasad- och balkongrenovering -99) |
30
936 386 |
30 936 386 |
|
| Ingående ackumulerade avskrivningar |
-11 907 741 |
-11 260 133 |
|
| Årets avskrivningar |
-647
608 |
-647 608 |
|
| Utgående bokfört värde |
24 593 913 |
25 470
601 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 10 Maskiner och inventarier |
|
|
|
| Ingående anskaffningsvärde |
27
856 |
14 043 |
|
| Inköp under året |
0 |
13 813 |
|
| Ingående ackumulerade avskrivningar |
-18 647 |
-9 362[2] |
|
|
-4
604 |
-9 285 |
|
| Utgående bokfört värde |
4 605 |
9 209 |
|
| Årets avskrivningar |
|
|
|
|
|
|
|
| 11 Övriga fordringar |
|
|
|
| Skattekonto |
6
075 |
26 236 |
|
| Skattefordran |
329
794 |
273 609 |
|
|
335 869 |
299 845 |
|
|
|
|
|
| 12 Förutbetalda kostnader och
upplupna intäker |
|
|
|
| Fastighetsunderhåll |
20 389 |
20 690 |
|
| Fastighetsförsäkring |
129 953 |
137 510 |
|
| Kabel-TV |
56 315 |
56 304 |
|
| Bredbandsinstallation |
163 058 |
0 |
|
|
369 715 |
214 504 |
|
|
|
|
|
| 13 Kassa och bank |
|
|
|
| SE Banken |
1
123 761 |
1 857 765 |
|
| Plusgiro |
27
647 |
38 365 |
|
| Kortfristiga placeringar
(Riksgälden) |
12 670 159 |
10 619 485 |
|
|
13
821 567 |
12
515 616 |
|
|
|
|
|
| 14 Eget kapital |
|
|
|
| Medlemmarnas grundfond |
19
883 215 |
19 702 073 |
|
| Insatt kapital (ombildning av
hyresrätter) |
22
122 093 |
16 853 235 |
|
| Yttre
reparationsfond |
2
400 000 |
1 900 000 |
|
| Balanserat resultat |
5 679 874 |
10 966 062 |
|
| Avsättning till yttre reparationsfond |
-500 000 |
|
|
| Årets resultat |
-4 548 925 |
-5 286 187 |
|
|
45
036 257 |
44
135 182 |
|
|
|
|
|
| 15 Upplupna kostnader och
förutbetalda intäkter |
|
|
|
| Fjärrvärme |
493 344 |
1 195 243 |
|
| Revisionsarbete |
30 000 |
30 000 |
|
| Sophantering |
710 |
67 710 |
|
| Fastighetsskötsel |
74 556 |
20 428 |
|
| Personalrelaterad skuld |
0 |
41 836 |
|
| Fastighetsskatt |
493 988 |
471 740 |
|
| El |
38 889 |
81 420 |
|
| Förskottsavgifter/hyror |
151 399 |
137 187 |
|
| Byggnadsarbeten fastigheter |
150 114 |
360 344 |
|
| Städning |
|
25 000 |
|
|
1 433 000 |
2 430 908 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|