Information från välbesökta informationsmöten

Totalt cirka 90 personer dök upp till styrelsens informationsmöten den 16 och 17 november.

Styrelsen gav genom ordförande Erik Rådström en bred och innehållsrik presentation med goda möjligheter för medlemmarna att ställa frågor. Några av budskapen i korthet:

  • De stora renoverings- och underhållsprojekten rullar på enligt tidplan. Investeringsvolymen de närmaste 5 åren är närmare 100 miljoner
  • Sicklahus har en låg belåning och relativt låga driftskostnader. Utgångsläget är alltså gott när vi nu behöver öka vår upplåning för att finansiera renoverings- och underhållsprojekten.
  • Månadsavgifterna höjs med 5 procent från med den 1 januari 2023.  

Ytterligare avgiftshöjningar om ca 5 % varje år kommer att behövas fram till år 2031.   

  • Föreningen får stora kostnadshöjningar 2023 i form av bland annat ökade elkostnader, ökade räntekostnader och ökade kommunala avgifter (nu i veckan aviserade Nacka Vatten och avlopp att taxorna höjs med 20% nästa år).
  • Det är viktigare än någonsin att vi hjälps åt för att hålla de gemensamma kostnaderna nere.

Vi kan bli (ännu) bättre på att sopsortera och att spara på föreningens energi såsom varmvatten och även på kallvatten samt tvätta ekonomiskt.

  • Styrelsen vill påpeka att Felanmälan görs till Rubin fastighetsservice (inte till styrelsen), t.ex. genom formuläret på Sicklahus hemsida.

Axplock av frågor:

  • Flera (från Sickla strand) påpekade att det är relativt kallt i lägenheterna. Medlemmarna uppmanades att skicka en felanmälan, det är enda sättet för oss att få veta och kunna åtgärda.
  • Informerades också att vi försöker hålla ner temperaturen till mellan 20 – 21 grader för att spara energi och hålla elkostnaderna nere.

Till sist: Vi som jobbar i styrelsen är jätteglada över den positiva respons vi får från medlemmarna – ert engagemang och era glada tillrop sporrar oss.

Till er som inte hade möjlighet att närvara vill vi tipsa om att titta igenom Power Point bilderna som finns på hemsidan samt att läsa nyhetsbrevet från oktober. Det innehåller de flesta av de punkter som togs upp i informationsmötena.

https://www.sicklahus.se/wp-content/uploads/2022/12/infomoten-16-17-NOV-2022_till-hemsidan-2.pptx

Hälsningar        Styrelsen Brf Sicklahus

Mobila kretsloppscentralen på besök vid Sickla strand

lördag 3 december kl. 13.30-14.30 är det åter dags för den mobila kretsloppscentralen att göra besök vid Sickla strand 5 (vändplanen).   

Den mobila kretsloppscentralen består av två lastbilar där hushållen är välkomna att lämna farligt avfall, mindre mängder grovavfall, smått elavfall, återbruk, textil och kläder. Vi vill med detta mail påminna om att vi kommer med två lastbilar för denna insamling. Vi är tacksamma om överenskommen mark är tillgänglig under den aktuella tiden.  

Läs gärna mer på vår hemsida om den mobila kretsloppscentralen.

Roligt att vi tillsammans kan bidra till en bättre miljö. Hör gärna av er vid frågor.

Med vänliga hälsningar,

Nacka vatten och avfall AB

WEBB www.nackavattenavfall.se    

AVGIFTSHÖJNINGAR – FÖRENINGENS EKONOMI

Till medlemmar                                                             november 2022

Som styrelsen tidigare har informerat i infobladet oktober 2022, påverkas föreningens ekonomi nu och i framtiden, av både räntehöjningar, högre elkostnader, inflationen samt våra kommande större renoveringsprojekt.

Månadsavgifterna kommer därför att behöva höjas för att finansiera det vi har framför oss.

Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 5 % från och med den 1 jan 2023, det vill säga från 572: – per kvm till 600: – per kvm och år.

Redan nu kan vi se att ytterligare avgiftshöjningar kommer behövas genomföras även de kommande åren. Omfattningen är bland annat beroende av hur ekonomin i samhället utvecklas.

Vi påminner alla att hjälpas åt att hålla ner föreningens kostnader genom att exempelvis spara energi och källsortera sopor.

Med vänliga hälsningar          Styrelsen Brf Sicklahus

INBYGGNAD AV PISKBALKONEN PÅ ATLASVÄGEN 61

På måndagen den 7 november startar arbetet med att en stor kran kommer och lyfter upp material till piskbalkongen.

Arbetet kommer att på går under vecka 45, 46 47 och beräknas vara klart v 48.

Piskbalkongen byggs igen då det är stor risk för läckage ner i lägenheterna och stora mängder snö samlas under vintern vilket orsakar skador på huset.

Utrymmet kommer att bli förråd som planeras hyras ut till medlemmar.

Det kommer eventuellt att medföra vissa störande ljud under arbetets gång.

Har ni frågor om arbetet, kontakta P&B Plåtslageri, Daniel Frödén 070-8883412

Med vänliga hälsningar

Styrelsen brf Sicklahus

INBJUDAN TILL INFORMATIONSMÖTE

Till alla medlemmar i Brf Sicklahus

Välkommen till informationsmöten om kommande byggprojekt, om ekonomi och trivselfrågor samt det som ska ske på just er gård. Det är också en chans för er att ställa frågor.

Mötena äger rum i föreningslokalen på Sickla Strand 29.

Respektive gård inbjuds till infomöte vid olika tillfällen, se nedan.

Gården Datum

Sickla strand 7 – 39               onsdag 16 nov. kl. 18 – 19.30

Sickla strand 70 – 86             onsdag 16 nov. kl. 20 – 21.30

Sickla strand 47–59, 67–75    torsdag 17 nov. kl. 18 – 19.30

Atlasvägen 61                        torsdag 17 nov. kl. 20 – 21.30

Välkomna till föreningslokalen, Sickla strand 29

Med vänliga hälsningar       Brf Sicklahus

Alla kan spara el! Här kommer tips!

Nu är det läge att alla sparar el och då bara inte för sin egen ekonomi utan även för bostadsrättsföreningen och hela samhället.

Det finns stora besparingar som du kan göra på din egen förbrukning dit eget hem vilket drar ner dina egna kostnader.

För bostadsrättsföreningen ekonomi finns många åtgärder som dels föreningen kan vidtaga och dels som den enskilde medlemmen kan spara åt föreningen vilket är ju även medlemmens ekonomi.

Styrelsen jobbar just nu med att inventera vilka energibesparingar som omgående kan göras. De kommer att åtgärdas så fort som är möjligt och som ger bästa effekt.

Vi vill uppmana alla att vara varsamma med den gemensamma energiförbrukningen. Exempelvis när du tvättar så kör så fulla maskiner. Torkningen drar stora mängder så använd torkrummen, torkskåp och torktumlare sparsamt. Samla så mycket som möjligt när du torkar och inte bara ett par plagg. Mindre mängder kan säkert torka lika bra i lägenheten även om det tar lite längre tid.

Värmekostnaderna är även om vi har bergvärme en stor kostnad för föreningen. Vi kommer att hålla temperaturen något lägre än tidigare år för att spara el. Så ta gärna på en tröja och använd tofflor.

Om vi alla får ner förbrukningen av el i samhället klarar hela Sverige sig bättre i den tuffa tid.

Vi har lagt ut en länk här som går till Energimyndighetens hemsida där det finns många tips och råd.

Läs den och spara kilowatt timmar.

Med varma hälsningar Styrelsen för Brf Sicklahus

http://www.energimyndigheten.se/varje-kilowattimme-raknas/

Vattenskada på Sickla strand 51

Den nya lägenheten på Sickla strand 51, som Brf Sicklahus byggt om från lokal till lägenhet, har drabbats av en omfattande vattenskada.

Ett ny monterat element har sprungit läck vilket har inneburit att stora mängder vatten runnit ut i golvet. Även fuktskadat 7 st förråd i källaren.

Orsaken till läckaget är ett fabrikationsfel på elementet. Företaget som har genomfört renoveringen kommer att genomföra uttorkning och återställa lägenheten samt källaren. Deras försäkringar kommer att bekosta saneringen och återuppbyggnaden.

Tyvärr kommer renoveringen at vara omfattande och innebära störande arbete som bilning och borrning samt transporter. Allt arbete kommer att utföras på vardagar mellan kl. 8 – 16.

Arbete är beräknat pågå i ca 4 månader.

Vi beklagar att de närliggande lägenheterna kommer att bli störda av arbetena.

Försäljning av lägenheten hade Brf Sicklahus planerat att genomföras under september månad men kommer nu att försenas i ca 4 månader.

De 7 st förråden kommer att tömmas och ägodelarna kommer att förvara på annan plats. Detta arbete ombesörjer byggnadsfirman.

Har det uppstått skador på personliga ägodelar i förråden ber vi ägarna att kontakta sitt försäkringsbolag och sedan återkomma till Sicklahus för ersättning av självriskerna.

Kontakta styrelsen för mer information och då på mail styrelsen@sickalhus.se

med vänliga hälsningar

Styrelsen

Brf Sicklahus